鹿児島県姶良郡湧水町川西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.7万円/坪
前年比 -3.5%- 住宅地1.7万円/坪
公示地価推移
川西の不動産の売却価格査定
数字で見る川西の地価
川西の地価相場
川西の2026年の公示地価は、全用途平均で1.7万円/坪（5,175円/m²）、前年からは－3.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.7万円/坪（5,175円/m²）で、前年から－3.5％下落しました。直近10年では－23.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川西の地価
鹿児島県姶良郡湧水町川西は、吉松駅に近接する県道沿いに一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。この地域では、駅前商店街の衰退や過疎化の影響により空き家が増加しており、需要者は地縁的な選好を持つ個人が中心となっています。
鑑定評価における将来予測では、少子高齢化に伴う人口減少や経済活動の低迷により、地域は衰退傾向にあるとされています。そのため、宅地需要は低調であり、地価は今後も下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約