鹿児島県薩摩郡さつま町虎居の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地5.5万円/坪
- 商業地5.8万円/坪
公示地価推移
虎居の不動産の売却価格査定
数字で見る虎居の地価
虎居の地価相場
虎居の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－16.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.8万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る虎居の地価
さつま町虎居は、区画が整然とした品等に優れる閑静な住宅地域です。中小規模の一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地が中心であり、旧宮之城町の中心市街地やその周辺部に近接しています。主な需要層は町内に居住する給与所得者や、地縁的選好性を有する個人を中心とした構成となっています。
今後の見通しについては、人口減少や少子高齢化の影響により、既存宅地の需要が低調であると予測されています。新興団地やミニ開発以外の宅地需要は落ち着いており、さつま町内の地価水準は下落傾向で推移するものと見込まれます。子育て世帯や移住者の需要も限定的であることから、価格は軟調な動きが続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約