鹿児島県薩摩郡さつま町宮之城屋地の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地4.2万円/坪
- 商業地7.5万円/坪
公示地価推移
宮之城屋地の不動産の売却価格査定
数字で見る宮之城屋地の地価
宮之城屋地の地価相場
宮之城屋地の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－15.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－27.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る宮之城屋地の地価
鹿児島県薩摩郡さつま町宮之城屋地は、中小規模の住宅や空地が混在する丘陵地の住宅地域です。高台に位置するため川内川の洪水リスクが低い一方、周辺にはミニ開発の建売分譲も見られます。商業地では小規模な店舗が建ち並ぶ既成の商業地域となっています。
住宅地については、川内川の浸水リスクの低さから宅地需要は見込まれるものの、町内全体の需要が低調なため地価は下落傾向で推移すると予測されます。商業地は、背後人口の減少や大型店への利用客流出により商況が厳しく、引き続き下落が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約