鹿児島県霧島市牧園町高千穂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地4.1万円/坪
- 商業地5.5万円/坪
公示地価推移
牧園町高千穂の不動産の売却価格査定
数字で見る牧園町高千穂の地価
牧園町高千穂の地価相場
牧園町高千穂の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－14.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る牧園町高千穂の地価
霧島市牧園町高千穂は、戸建住宅が並ぶ旧来からの住宅地域や、国道沿いに小売店舗や飲食店が集まる商業地域で構成されています。周辺には小学校や病院、日用品店舗があり利便性は保たれていますが、空家も見られるなど、住宅地と商業地で状況が異なります。
鑑定評価の予測によれば、市経済の中心である国分隼人地区へ人口が集中している影響により、霧島市牧園町高千穂は相対的な地位が低下しています。人口減少や少子高齢化に伴い、住宅地需要や商業地としての収益性は減退しており、今後も地価は下落傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約