鹿児島県霧島市牧園町三体堂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.0万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地2.0万円/坪
公示地価推移
牧園町三体堂の不動産の売却価格査定
数字で見る牧園町三体堂の地価
牧園町三体堂の地価相場
牧園町三体堂の2026年の公示地価は、全用途平均で2.0万円/坪（6,050円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.0万円/坪（6,050円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－19.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る牧園町三体堂の地価
霧島市牧園町三体堂は、旧牧園町の農地が広がる中に住宅が点在する農家集落地域です。周辺には農家住宅のほかに一般住宅が見られますが、店舗などは少なく利便性は劣る傾向にあります。また、地縁性が強く外部からの転入は限定的であり、主に地縁を有する個人が住宅地として利用しています。
市経済の中心地である国分隼人地区へ人口が集中している影響を受け、霧島市牧園町三体堂では人口減少や少子高齢化が進行しています。こうした背景から住宅需要は低迷しており、鑑定評価では今後も地価は下落傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約