鹿児島県薩摩川内市樋脇町塔之原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地2.2万円/坪
- 商業地4.2万円/坪
公示地価推移
樋脇町塔之原の不動産の売却価格査定
数字で見る樋脇町塔之原の地価
樋脇町塔之原の地価相場
樋脇町塔之原の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,070円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,526円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－21.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－29.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る樋脇町塔之原の地価
鹿児島県薩摩川内市樋脇町塔之原は、樋脇支所の近隣に一般住宅が建ち並ぶ、旧来からの集落です。住宅地の中には空地も見られ、土地の規模がまちまちであるという特徴があります。主な需要は旧樋脇町に地縁を持つ個人や、地元の給与所得者が中心となっています。
鑑定評価による予測では、人口減少や高齢化の影響により、空き家が目立つ状況が続くとされています。需要を改善するような変動は見込めないため、鹿児島県薩摩川内市樋脇町塔之原の地価水準は、引き続き下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約