鹿児島県垂水市本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -2.4%- 商業地8.2万円/坪
公示地価推移
本町の不動産の売却価格査定
数字で見る本町の地価
本町の地価相場
本町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－24.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本町の地価
鹿児島県垂水市本町は、国道沿いに小売店舗や銀行が立ち並ぶ商業地域です。低層の店舗兼住宅地などが混在しており、垂水市の中心部としての役割を担っています。一方で、周辺の中心商店街では空き店舗も見られ、衰退傾向にある側面もあります。
鑑定評価によれば、少子高齢化や背後人口の減少に伴い、土地需要は軟調に推移すると考えられます。また、鹿屋市や霧島市などの商業地域へ顧客が流出していることから、地価は下落傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約