鹿児島県指宿市町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -3.7%- 商業地3.5万円/坪
公示地価推移
町の不動産の売却価格査定
数字で見る町の地価
町の地価相場
町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－3.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－3.7％下落しました。直近10年では－29.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る町の地価
鹿児島県指宿市町は、店舗兼住宅や一般住宅が混在する近隣商業地域です。旧山川町中心部や港湾に隣接するエリアでは、低層の店舗兼住宅地が見られますが、空き店舗や休眠店舗も散見される状況です。また、指宿市山川や開聞地区を含む周辺部では、指宿市中心部から離れており繁華性が劣る傾向にあります。
今後の見通しについては、漁業等の低迷や人口減少の影響を受け、商業地需要は厳しいものになると考えられます。背後人口の減少に伴い、山川地区などの商環境は厳しく、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。周辺地域の過疎化が進む中で、宅地需要も乏しい状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約