鹿児島県指宿市山川福元の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.0万円/坪
前年比 -3.5%- 住宅地3.0万円/坪
公示地価推移
山川福元の不動産の売却価格査定
数字で見る山川福元の地価
山川福元の地価相場
山川福元の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（9,100円/m²）、前年からは－3.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.0万円/坪（9,100円/m²）で、前年から－3.5％下落しました。直近10年では－26.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山川福元の地価
指宿市山川福元は、山川港を中心に戸建住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域です。周辺には鰹節工場や造船所が立地しており、かつては住宅や商業、工業が集積する山川地区の中心地でした。現在は、漁港に隣接した既成住宅地域として、一般住宅の中に空地が見られる状況にあります。
鑑定評価によると、人口減少や基幹産業である水産加工業の低迷により、宅地需要は乏しい状況にあります。今後は、地域の過疎化や高齢化の影響を受け、地価水準は下落傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約