鹿児島県枕崎市東本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.6万円/坪
前年比 -4.0%- 商業地9.6万円/坪
公示地価推移
東本町の不動産の売却価格査定
数字で見る東本町の地価
東本町の地価相場
東本町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.6万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－4.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－30.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－4.0％下落しました。直近10年では－30.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東本町の地価
枕崎市東本町は、枕崎駅の近くに位置し、各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。建物や画地規模が小さい旧来型の街並みが特徴で、中低層や中層の店舗共同住宅が混在しています。モータリゼーションの進展により、駐車場施設が十分でない場所からは顧客の流出が見られます。
鑑定評価によれば、近隣の大型商業施設へ顧客が流出しているため、商業地需要は厳しいものと考えられます。薩摩半島南端部という立地から地区外からの流入も期待しづらく、枕崎市の背後人口減少に伴い、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約