鹿児島県枕崎市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.1万円/坪
前年比 -3.0%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地8.3万円/坪
公示地価推移
枕崎市の不動産の売却価格査定
枕崎市内の公示地価ランキング
- 1位ひがしほんまち東本町9.6万円/坪前年比-4.0%
- 2位おりぐちちょう折口町7.9万円/坪前年比-3.3%
- 3位たてがみほんまち立神本町7.6万円/坪前年比-3.0%
- 4位すみよしちょう住吉町6.5万円/坪前年比-2.5%
- 5位さくらぎちょう桜木町5.1万円/坪前年比-2.5%
- 6位みやたちょう宮田町5.0万円/坪前年比-3.2%
- 7位いずみまち泉町4.9万円/坪前年比-2.6%
- 8位ひのでちょう日之出町4.6万円/坪前年比-2.1%
- 9位ちゅうおうちょう中央町3.5万円/坪前年比-2.8%
- -ちよだちょう千代田町公示地価なし
- -やまてちょう山手町公示地価なし
- -にしほんまち西本町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -えびすちょう恵比須町公示地価なし
- -しおみちょう汐見町公示地価なし
- -たかみちょう高見町公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -ひらたまち平田町公示地価なし
- -めいわちょう明和町公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -みやまえちょう宮前町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -まくらざき枕崎公示地価なし
- -べっぷ別府公示地価なし
- -ひがしかご東鹿篭公示地価なし
- -にしかご西鹿篭公示地価なし
- -しおやきたまち塩屋北町公示地価なし
- -しおやみなみまち塩屋南町公示地価なし
- -ひのかみちょう火之神町公示地価なし
- -ひのかみみさきちょう火之神岬町公示地価なし
- -かすがちょう春日町公示地価なし
- -おおつかみなみまち大塚南町公示地価なし
- -おおつかなかまち大塚中町公示地価なし
- -おおつかにしまち大塚西町公示地価なし
- -おおつかきたまち大塚北町公示地価なし
- -たてがみきたまち立神北町公示地価なし
- -そのみほんまち園見本町公示地価なし
- -こばちょう木場町公示地価なし
- -いわさきちょう岩崎町公示地価なし
- -さくらやまにしまち桜山西町公示地価なし
- -かごふもとまち鹿篭麓町公示地価なし
- -さかえなかまち栄中町公示地価なし
- -さかえほんまち栄本町公示地価なし
- -そのみにしまち園見西町公示地価なし
- -ひのかみきたまち火之神北町公示地価なし
- -まつのおちょう松之尾町公示地価なし
- -みはらまち美原町公示地価なし
- -きはらちょう木原町公示地価なし
- -いわどちょう岩戸町公示地価なし
- -さくらやまちょう桜山町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -みょうけんまち妙見町公示地価なし
- -さくらやまほんまち桜山本町公示地価なし
- -さくらやまひがしまち桜山東町公示地価なし
- -みちのちょう道野町公示地価なし
- -さくらやまかみまち桜山上町公示地価なし
- -きんざんにしまち金山西町公示地価なし
- -たぶがわちょう田布川町公示地価なし
- -きんざんちょう金山町公示地価なし
- -みやまちょう美山町公示地価なし
- -とよとめまち豊留町公示地価なし
- -いたしきほんまち板敷本町公示地価なし
- -いたしきみなみまち板敷南町公示地価なし
- -いたしきにしまち板敷西町公示地価なし
- -せとちょう瀬戸町公示地価なし
- -くにみちょう国見町公示地価なし
- -べっぷひがしまち別府東町公示地価なし
- -べっぷにしまち別府西町公示地価なし
- -にたうらちょう仁田浦町公示地価なし
- -しらさわきたまち白沢北町公示地価なし
- -しらさわにしまち白沢西町公示地価なし
- -しらさわひがしまち白沢東町公示地価なし
- -あけぼのちょうあけぼの町公示地価なし
- -かやのちょう茅野町公示地価なし
- -こつかちょう小塚町公示地価なし
- -しもまつちょう下松町公示地価なし
- -こまみずちょう駒水町公示地価なし
- -まかやまちまかや町公示地価なし
- -さとまち里町公示地価なし
- -きよみずまち清水町公示地価なし
数字で見る枕崎市の地価
枕崎市の地価相場
枕崎市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.1万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－3.0％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－23.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－28.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
枕崎市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東本町の9.6万円/坪（2.9万円/m²）、最も低いのは中央町の3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は桜木町の5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る枕崎市の地価
鹿児島県枕崎市は、枕崎駅周辺の店舗が並ぶ商業地域から、市役所に隣接する利便性の高い住宅地域、高台の戸建住宅地まで多様な街並みが広がっています。一方で、鰹節工場が点在する小規模な住宅地や、国道沿いの店舗と住宅が混在するエリアもあり、地域ごとに利用状況が異なります。
今後の見通しとして、人口減少や高齢化の影響により、多くのエリアで需要が減退し地価は下落傾向で推移すると予測されます。商業地では大型店舗への顧客流出が続くとみられ、住宅地も郊外部への需要の移行が進む可能性があると鑑定評価では示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約