鹿児島県鹿児島市喜入町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.8万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地7.7万円/坪
- 商業地9.8万円/坪
公示地価推移
喜入町の不動産の売却価格査定
数字で見る喜入町の地価
喜入町の地価相場
喜入町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.8万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。直近10年では－6.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－7.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る喜入町の地価
鹿児島市喜入町は、喜入地区の中心部に位置する既成の住宅地域や、低層店舗と住宅が混在する商業地域で構成されています。住宅地は喜入小学校周辺を中心に、中規模の住宅が立ち並ぶ一方で空家も見られます。商業地については、国道沿いの大型店へ顧客が流出している影響で、店舗の更新が見られず停滞している状況です。
今後の見通しとして、住宅地は鹿児島市南部と比較して割安感があるため、宅地需要は堅調に推移し地価は横ばいとなる見込みです。一方、商業地は量販店等への顧客流出による衰退化が進んでおり、地価は下落傾向となる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約