鹿児島県鹿児島市伊敷七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地19.9万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.9万円/坪（6.0万円/m²）です。直近10年では－2.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
七丁目に隣接するエリア
- 伊敷五丁目
- 伊敷町
- 伊敷六丁目
- 伊敷八丁目
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
鹿児島市伊敷七丁目は、甲突川右岸に形成された古くからの住宅地域です。一般住宅が建ち並ぶ街並みが特徴で、伊敷地区を中心とした周辺の住宅地域一円が需要圏となっています。西側は林地が迫るなどの特性があるものの、小学校に近い環境や、鹿児島市内では相対的に地価水準が低いといった割安感から、需要は概ね安定しています。
今後の見通しについては、地域の状況に特段の変化は見られず、現状のままで推移すると考えられます。宅地の需給動向は均衡しており、地価は横ばい傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約