鹿児島県鹿児島市伊敷五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.0万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地27.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.0万円/坪（8.2万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－1.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近9年では－1.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 伊敷七丁目
- 伊敷町
- 伊敷台三丁目
- 伊敷三丁目
- 伊敷四丁目
- 伊敷六丁目
- 伊敷八丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
鹿児島市伊敷五丁目は、市役所伊敷支所や伊敷小学校に隣接した中規模の住宅が建ち並ぶ地域です。国道３号にも近く、周辺の大型住宅団地と比較して生活利便性が高い点が特徴です。街区整備も進んでおり、良好な住環境が整った住宅地となっています。
鑑定評価によれば、鹿児島市北西部の住宅地として需要は比較的堅調に推移する見込みです。生活利便施設が集積していることから、地価は安定、あるいは微増傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約