鹿児島県鹿児島市光山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.5万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地20.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.5万円/坪（6.2万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋14.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
鹿児島市光山は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。ミニ開発や小規模な新築分譲を中心に、坂之上周辺の団地などと同様の住宅地が広がっています。谷山地区と比較して地価に手頃感があり、生活利便性も比較的良好な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、未利用地などは小規模な戸建住宅へ変化していくと考えられます。地価の割安感から宅地需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。ＪＲ坂之上駅に近い利便性も相まって、安定した需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約