鹿児島県鹿児島市東谷山五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.7万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地36.7万円/坪
- 商業地40.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で38.7万円/坪（11.7万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近5年では＋5.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.7万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋2.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 谷山中央一丁目
- 東谷山三丁目
- 東谷山四丁目
- 上福元町
- 上福元町
- 清和一丁目
- 清和四丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
鹿児島県鹿児島市東谷山五丁目は、県道沿いに店舗や事業所が混在する商業地域です。交通量が比較的多く、背後の顧客状況も良好ですが、店舗の連担性はやや劣る傾向にあります。
鹿児島県鹿児島市東谷山五丁目の地価は、谷山駅周辺の区画整理などの影響を受けて、上昇傾向で推移すると予測されます。周辺の土地区画整理事業や住宅地需要に牽引される形で、商業地需要は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約