鹿児島県鹿児島市大明丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地17.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 吉野町
- 大明丘一丁目
- 大明丘三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市大明丘は、北部高台に造成され、中規模の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域です。南面傾斜地の大明丘団地を中心に、造成後年数が経過して熟成した住宅地となっており、中古住宅の建て替えも見られます。住宅建築費の高騰により、中規模の画地を分割して分譲する傾向もあります。
鑑定評価による予測では、鹿児島市北部の吉野地区を含む一円において、住宅需要は底堅く推移する見込みです。住環境に優れた地域であることから、地価は今後も安定的に推移するものと考えられます。自己居住用を目的とする個人などの需要が、継続して見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約