鹿児島県鹿児島市吉野町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地10.3万円/坪
公示地価推移
吉野町の不動産の売却価格査定
数字で見る吉野町の地価
吉野町の地価相場
吉野町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－30.1％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）です。直近10年では－1.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る吉野町の地価
鹿児島市吉野町は、農地や戸建住宅が混在する地域です。吉野地区南部に位置し、吉野東小学校校区では土地利用度が低く、住宅分譲などの開発が散見されます。周辺ではミニ開発地が見られるほか、吉野地区の市街化区域内にあるため、行政上の制約が比較的少ないという特性があります。
今後の見通しとして、鹿児島市吉野町では住宅地への転換がさらに進むと考えられます。市街化区域内の畑などに対する宅地開発が継続する可能性が高いと予測されます。周辺の宅地価格が安定的に推移していることから、需要は堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約