宮崎県宮崎市東大宮二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地18.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
二丁目の公示地価は2019年から8年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.0万円/坪（5.4万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 花ケ島町
- 東大宮一丁目
- 東大宮三丁目
- 東大宮四丁目
- 桜町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎県宮崎市東大宮は、一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域です。宮崎市中心部に近接して利便性が高く、ＪＲ日豊本線宮崎神宮駅の北方へと広がる街並みが特徴です。北側に隣接する分譲住宅団地と比較すると地価が割安なため、需要が集まっています。
鑑定評価によれば、宮崎県宮崎市東大宮の地価は、当面は横這いから緩やかに上昇するとの見通しです。市内に居住し就労する個人を中心に、圏外からの転入も見られることから、需給は安定して推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約