宮崎県宮崎市船塚三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地40.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋14.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近6年では＋14.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮崎市船塚は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画が整然とした閑静な住宅地域です。宮崎市中心部に近接しており、利便性と快適性を兼ね備えた居住環境が整っています。さらに、県総合文化公園にも近接していることから、文化施設への接近性も高く、非常に優れた住環境が形成されています。
鑑定評価によれば、宮崎市船塚は需要が非常に高いため、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。居住環境の良さから、今後も地価の上昇が継続していくものと予測されています。需要の中心は宮崎市内の居住者が多く、引き続き堅調な動きが続くことが期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約