宮崎県宮崎市大塚町下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.4万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地19.4万円/坪
公示地価推移
下の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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数字で見る下の地価
下の地価相場
下の2026年の公示地価は、全用途平均で19.4万円/坪（5.9万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.4万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下に隣接するエリア
- 大塚町中
- 大塚台西三丁目
- 大塚台東二丁目
- 大塚町南
- 北川内町
- 生目台東一丁目
- 生目台東五丁目
地域特性と将来展望で見る下の地価
宮崎県宮崎市大塚町は、一般住宅の中に一部農地が見られる住宅地域です。宮崎市中心部に近く、生活利便施設への接近性に優れた成熟した街並みが形成されています。周辺ではミニ分譲などの小規模な宅地開発も見られ、利便性の高い立地条件が整っています。
鑑定評価によると、宮崎県宮崎市大塚町は需要が安定しているため、地価はやや強含みで推移するとの見通しです。大淀川以南一帯の住宅地域としての需要も底堅く、今後も堅調な動きが続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約