大分県別府市大字浜脇の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地9.0万円/坪
公示地価推移
大字浜脇の不動産の売却価格査定
数字で見る大字浜脇の地価
大字浜脇の地価相場
大字浜脇の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）です。直近10年では－2.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字浜脇の地価
大分県別府市大字浜脇は、傾斜地に古くからの戸建住宅が密集する既成住宅地域です。ＪＲ線の南西側などは街路が入り組んでいる傾向があり、地縁性の強い住民が中心となる落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しについては、県道バイパスの開通によって交通利便性が向上しており、地価は底入れし安定的に推移すると予測されています。一方で、閉校した中学校の跡地の利用状況などによっては、需要が限定的となり現状維持程度に留まるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約