大分県別府市浜脇一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.1万円/坪
前年比 +1.7%- 商業地18.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
一丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.1万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.1万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋0.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字浜脇
- 浜町
- 松原町
- 浜脇二丁目
- 大字浜脇
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
別府市浜脇は、店舗や営業所が建ち並ぶ幹線国道沿いの商業地域です。別府～大分の大動脈という立地により視認性は極めて高いものの、画地規模が小さく、対面路線からの出入りに難があるため競争力は劣る傾向にあります。
鑑定評価によれば、別府市浜脇は幹線国道沿いの商業地域として割安感があることから、地価は今後も底堅く推移すると予測されます。規模の小さい土地であっても、好立地ゆえに潜在的な需要が見込まれる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約