大分県大分市田中町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.1万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地25.6万円/坪
- 商業地38.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.1万円/坪（9.7万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.6万円/坪（7.7万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近3年では＋16.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋19.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 田中町一丁目
- 畑中四丁目
- 明磧町一丁目
- 明磧町二丁目
- 豊饒三丁目
- 二又町一丁目
- 二又町三丁目
- 田中町二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市田中町三丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域です。南大分地区の幹線道路の背後に位置し、街路の整然性にはやや欠けるものの、中心市街地へのアクセスが良いのが特徴です。周辺では、ミニ開発分譲が散見されるなど、住宅地としての需要が活発なエリアといえます。
鑑定評価によれば、郊外住宅地の高騰を受けて需要が高まっており、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。市内在住のファミリー層を中心に、通勤利便性や居住環境を重視した取引が続く見込みです。今後も住宅地需要は底堅く、需給が活性化していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約