大分県大分市森町西四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.5万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地19.5万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.5万円/坪（5.9万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.5万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
大分市森町西は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ戸建住宅地域です。森町バイパスの背後に位置し、医療や教育、商業施設が充実しているため、生活利便性が高いのが特徴です。周辺ではミニ開発や宅地単位での建て替えが活発に行われており、大分市東部郊外の住宅地として、良好な住環境が整っています。
現在は、市中心部や明野地区と比較して割安感があることから、ファミリー層などの需要が波及しています。周辺の開発に伴い利便性が向上し、需要超過の状態にあるため、鑑定評価では今後も地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約