大分県大分市坂ノ市南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地14.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.3万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.0万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋44.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 坂ノ市中央三丁目
- 坂ノ市中央四丁目
- 坂ノ市中央五丁目
- 大字木田
- 坂ノ市南一丁目
- 坂ノ市南二丁目
- 坂ノ市南四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市坂ノ市南は、土地区画整理事業によって整備された区画の整然とした住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並び、良好な住環境と利便性を兼ね備えています。需要層は主に大分市内の勤労者世帯や郊外部に勤務する個人で、ＪＲ大在駅や坂ノ市駅を圏域とする住宅地域として、近年は建売分譲も活発に行われています。
鑑定評価によれば、大分市坂ノ市南は住宅地として熟成が進んでおり、今後も地価は上昇基調で推移する見通しです。中心市街地からは離れていますが、市街地内の住宅地と比較した割安感や、人口・世帯数の堅調な推移が要因となり、土地需要は引き続き高まっていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約