大分県大分市三佐三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.5万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地14.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.5万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋14.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 三佐五丁目
- 三佐一丁目
- 三佐二丁目
- 三佐四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市三佐三丁目は、土地区画整理事業によって街区や街路が整然とした住宅地域です。戸建住宅やアパートが建ち並んでいますが、臨海部の工業地域に近接しているため、環境面での選好性はやや劣る側面があります。一方で、鶴崎駅周辺と比較すると割安感があり、需要は底堅い状況です。
今後の見通しについては、ＪＲ日豊本線の北側エリアにおける地価上昇の波及により、上昇基調で推移すると予測されています。周辺の商業施設の増加や、企業の設備投資の増加傾向も、地価を支える要因になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約