大分県大分市西大道四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.7万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地30.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.7万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋17.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.7万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近4年では＋17.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
大分市西大道四丁目は、住宅や中低層共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。街路条件はやや劣るものの、大分市中心部近郊に位置するため利便性が高く、大分駅周辺の住宅地と比べて割安感があることが特徴です。需要者は、市内に勤務する中・高所得層の個人が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、土地利用に大きな変化はなく現状程度で推移すると考えられています。一方で、西大道や新春日町などを含む周辺地域では、利便性の高さから需要が堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約