大分県大分市西大道三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.0万円/坪
前年比 +6.7%- 商業地66.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で66.0万円/坪（20.0万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近2年で＋10.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均66.0万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近2年では＋10.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市西大道三丁目は、繁華性の高い幹線国道沿いの路線商業地域です。ＪＲ大分駅に比較的近く、車両交通量が多いこのエリアには、収益性の高いロードサイド型飲食・物販店舗などが建ち並んでいます。一方で、前面道から北西に離れると第２種住居地域となるなど、地域内での用途の違いも見られます。
中心市街地に近接し背後人口も多いため、用地需要は底堅いと考えられます。幹線沿線では地価の上昇傾向が続いており、今後も上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約