大分県大分市大字海原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.6万円/坪
前年比 +1.0%- 工業地6.6万円/坪
公示地価推移
大字海原の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大字海原の地価
大字海原の地価相場
大字海原の2026年の公示地価は、全用途平均で6.6万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋3.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字海原に隣接するエリア
- 三佐五丁目
- 三川新町二丁目
- 原川二丁目
- 大字三佐
- 三佐一丁目
地域特性と将来展望で見る大字海原の地価
大分市大字海原は、中規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域です。産業道路や港湾に近く、関連産業へのアクセスが良好な立地条件を備えています。また、大分ＩＣ付近に物流団地が完成するなど、物流機能も備わった街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は底堅く推移すると予測されています。工業用地の需給がタイトであることや、全般的な地価浮上の影響により、微増傾向で推移する可能性があると見られています。県内外の企業による用地物色の動きもあり、堅調な状況が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約