大分県大分市碩田町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.2万円/坪
前年比 +5.6%- 商業地50.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で50.2万円/坪（15.2万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋20.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市碩田町は、大分駅周辺の市街地から北東方に位置する、県道沿いの商業地域です。この地域には中層の店舗や事務所、共同住宅などが建ち並んでおり、車両の交通量が多く、店舗の集積度も高い街並みが形成されています。
今後の見通しについては、中心部に近接し、飲食や物販などの新規出店も見られることから、需要は堅調に推移すると考えられます。投資需要も期待されており、地価は上昇傾向を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約