大分県大分市金池町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.4万円/坪
前年比 +5.1%- 商業地68.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.4万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋38.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市金池町は、旧来からの事務所ビルや低層店舗、中高層の賃貸マンションが建ち並ぶ商業地域です。大分駅の徒歩圏内に位置し、利便性が高いことから、マンション需要も根強く存在しています。エリア内では、中層の店舗兼共同住宅地として利用されるなど、多様な建物が混在しています。
今後の見通しについては、大分駅周辺で進捗している市街地再開発事業などの好影響により、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。大分市中心市街地に近い立地条件から需要は堅調であり、投資意欲の高まりとともに、価格は底堅く推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約