大分県大分市大字勢家（その四）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.5万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地22.5万円/坪
公示地価推移
（その四）の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る（その四）の地価
（その四）の地価相場
（その四）の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋9.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
（その四）に隣接するエリア
- 大字勢家（その六）
- 大字勢家（その三）
- 大字勢家（その五）
地域特性と将来展望で見る（その四）の地価
大分市大字勢家（その四）は、中小規模の住宅やアパートが密集する既成住宅地域です。以前は木造建物が密集し公共施設が不十分な面もありましたが、近年の住環境整備事業によって道路整備が進み、居住環境の改善が図られています。需要者は大分市中心部へ通勤する中堅所得者層や、30代から40代の1次取得者が中心となっています。
鑑定評価によれば、大分市の事業による環境改善に加え、市中心部に近い利便性の高さから、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されています。中心部の戸建需要が堅調であることも背景に、今後の価格は上昇基調を保つものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約