熊本県熊本市南区馬渡二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.6万円/坪
前年比 +6.3%- 商業地50.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で50.6万円/坪（15.3万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋27.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均50.6万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近7年では＋27.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
熊本市南区馬渡は、平成けやき通り沿いに店舗や事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域です。区画整理事業によって画地が整然としており、清潔感のある街並みが特徴です。背後には出仲間地区などの住宅地が広がっており、それらの住宅需要も支えとなっています。
鑑定評価によれば、今後は当面の間、地価は堅調に推移する見込みです。熊本市南部を中心とした幹線道路沿いの需要は安定しており、地価は上昇傾向をたどるものと予測されます。県内外の法人事業者による需要も引き続き期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約