熊本県熊本市東区下南部三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
- 住宅地19.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.6％上昇しており、2019年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.9万円/坪（6.0万円/m²）です。直近10年では＋5.6％上昇しており、2019年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
熊本県熊本市東区下南部は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。河岸段丘の裾野に位置するこの地域は、国道南側の住宅地域に比べると市場の人気はやや劣るものの、一定の需要が見られます。下南部地区を中心とした住宅地域一帯は、幹線道路の背後に位置しており、生活利便性は普通といえます。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は微増傾向で推移すると予測されています。周辺での小規模開発による土地取引の影響もあり、相対的な割安感から一定の需要が認められる見込みです。ただし、建築工事単価の上昇や金利動向については、注視していく必要があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約