熊本県熊本市東区御領二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.3万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地22.5万円/坪
- 商業地60.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で41.3万円/坪（12.5万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋15.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均60.2万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近4年では＋33.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
熊本県熊本市東区御領は、国道５７号の背後に位置し、中小規模の一般住宅や共同住宅が多く集まる住宅地域です。小学校や商業施設への接近性に優れており、生活利便性が高いのが特徴です。御領や長嶺地区を中心としたエリアでは、市内の住宅を求める層から支持されています。
鑑定評価による今後の予測では、ＴＳＭＣ進出の波及効果なども背景に、底堅い需要が続く見込みです。利便性の高さから需給は強含みにあり、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約