熊本県熊本市中央区渡鹿五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.9万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地28.9万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.9万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.9万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋12.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
熊本市中央区渡鹿は、白川に近い小規模な住宅を中心とした地域で、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。黒髪や保田窪といった周辺エリアと同様の需給圏にあり、生活利便性が比較的良好な一方で、中央区内の他の地区に比べると値頃感があるのが特徴です。
鑑定評価によると、熊本市中心部に近い既成住宅地域としての需要は底堅く、今後も地価は上昇傾向で推移すると予測されています。自己用住宅を求める勤労者世帯だけでなく、単身者向けの賃貸需要も存在するため、引き続き堅調な動きが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約