熊本県熊本市中央区黒髪三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.0万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地21.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.0万円/坪（6.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.0万円/坪（6.4万円/m²）です。直近10年では＋1.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
熊本市中央区黒髪は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。熊本都心への接近性が高く利便性に優れる一方で、緩傾斜地や細街路が多く含まれる街並みが特徴です。需要層は主に、黒髪小や壺川小校区に住む戸建住宅建築を目的とした給与所得層が中心となっています。
今後の見通しについては、住宅需要が底堅いため地価は安定的に推移すると予測されます。人口や世帯数は増加傾向にありますが、地域内に特段の要因変動はなく、地価は横這い傾向で進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約