長崎県西海市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地2.8万円/坪
- 商業地7.8万円/坪
公示地価推移
西海市の不動産の売却価格査定
数字で見る西海市の地価
西海市の地価相場
西海市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.3％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,330円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－17.8％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.8万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－14.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
西海市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西彼町小迎郷の6.1万円/坪（1.9万円/m²）、最も低いのは西海町中浦南郷の1.5万円/坪（4,550円/m²）です。中央値は西海町面高郷の2.2万円/坪（6,580円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西海市内の公示地価ランキング
- 1位せいひちょうこむかえごう西彼町小迎郷6.1万円/坪前年比+1.1%
- 2位おおせとちょうせとかしのうらごう大瀬戸町瀬戸樫浦郷5.9万円/坪前年比-1.4%
- 3位せいひちょうおおくしごう西彼町大串郷5.6万円/坪前年比-1.7%
- 4位おおしままち大島町4.6万円/坪前年比-1.9%
- 5位おおせとまちせととうのはまさと大瀬戸町瀬戸東浜郷3.6万円/坪前年比-0.9%
- 6位さきとちょうかきのうらごう崎戸町蠣浦郷3.2万円/坪前年比-2.0%
- 7位さいかいちょうおもだかごう西海町面高郷2.2万円/坪前年比-0.6%
- 8位おおせとちょうゆきのうらかみごう大瀬戸町雪浦上郷2.1万円/坪前年比-0.6%
- 9位せいひちょうなかやまごう西彼町中山郷2.1万円/坪前年比-0.6%
- 10位さいかいちょうななつがまごう西海町七釜郷2.0万円/坪前年比-0.6%
- 11位さきとちょうほんごう崎戸町本郷2.0万円/坪前年比-1.2%
- 12位さいかいちょうくろくちごう西海町黒口郷1.7万円/坪前年比-0.6%
- 13位さいかいちょうなかうらみなみごう西海町中浦南郷1.5万円/坪前年比-0.4%
- -おおせとまちせとにしのはまさと大瀬戸町瀬戸西浜郷公示地価なし
- -おおせとちょうせといたのうらごう大瀬戸町瀬戸板浦郷公示地価なし
- -おおせとちょうせとふくしまごう大瀬戸町瀬戸福島郷公示地価なし
- -おおせとちょうせとしたやまごう大瀬戸町瀬戸下山郷公示地価なし
- -おおせとちょうせとはでがわごう大瀬戸町瀬戸羽出川郷公示地価なし
- -おおせとちょうまつしまうちごう大瀬戸町松島内郷公示地価なし
- -おおせとちょうまつしまそとごう大瀬戸町松島外郷公示地価なし
- -おおせとちょうたいらそとごう大瀬戸町多以良外郷公示地価なし
- -おおせとちょうたいらうちごう大瀬戸町多以良内郷公示地価なし
- -おおせとちょうゆきのうらこまつごう大瀬戸町雪浦小松郷公示地価なし
- -おおせとちょうゆきのうらしもごう大瀬戸町雪浦下郷公示地価なし
- -おおせとちょうゆきのうらしものかまごう大瀬戸町雪浦下釜郷公示地価なし
- -おおせとちょうゆきのうらおくうらごう大瀬戸町雪浦奥浦郷公示地価なし
- -おおせとちょうゆきのうらこうぶつごう大瀬戸町雪浦幸物郷公示地価なし
- -おおせとちょうゆきのうらごうつうごう大瀬戸町雪浦河通郷公示地価なし
- -せいひちょういのうらごう西彼町伊ノ浦郷公示地価なし
- -せいひちょうやきはらごう西彼町八木原郷公示地価なし
- -せいひちょうひらやまごう西彼町平山郷公示地価なし
- -せいひちょうとりかごう西彼町鳥加郷公示地価なし
- -せいひちょうしろさきごう西彼町白崎郷公示地価なし
- -せいひちょうしもたけごう西彼町下岳郷公示地価なし
- -せいひちょうかみだけごう西彼町上岳郷公示地価なし
- -せいひちょうひらばるごう西彼町平原郷公示地価なし
- -せいひちょうしらにたごう西彼町白似田郷公示地価なし
- -せいひちょうかざはやごう西彼町風早郷公示地価なし
- -せいひちょうかめうらごう西彼町亀浦郷公示地価なし
- -せいひちょうみやうらごう西彼町宮浦郷公示地価なし
- -せいひちょうじきばごう西彼町喰場郷公示地価なし
- -さいかいちょうこばごう西海町木場郷公示地価なし
- -さいかいちょうたんのうごう西海町丹納郷公示地価なし
- -さいかいちょうおおたはらごう西海町太田原郷公示地価なし
- -さいかいちょうかわちごう西海町川内郷公示地価なし
- -さいかいちょうみずのうらごう西海町水浦郷公示地価なし
- -さいかいちょうよこせごう西海町横瀬郷公示地価なし
- -さいかいちょうあまくぼごう西海町天久保郷公示地価なし
- -さいかいちょうおおたわごう西海町太田和郷公示地価なし
- -さいかいちょうなかうらきたごう西海町中浦北郷公示地価なし
- -さきとちょうえのしま崎戸町江島公示地価なし
- -さきとちょうひらしま崎戸町平島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西海市の地価
長崎県西海市は、大島町中心部の小売店や銀行が並ぶ商業地域と、一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域があります。崎戸町では、一般住宅の中に空地が見られる既成住宅地域が広がっています。また、造船業による社宅などが整備されているエリアもあります。
長崎県西海市の将来は、人口減少や高齢化の影響により、商業地・住宅地ともに需要が弱まり、地価は下落傾向で推移すると予測されます。小迎地区や佐世保市への顧客流出なども背景に、商況の衰退や地域的な低迷が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約