長崎県西海市大島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地3.1万円/坪
- 商業地7.5万円/坪
公示地価推移
大島町の不動産の売却価格査定
数字で見る大島町の地価
大島町の地価相場
大島町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,495円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－25.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近6年では－14.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大島町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは中央の7.5万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは蛤の2.7万円/坪（8,090円/m²）です。中央値は間瀬の3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大島町内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央7.5万円/坪前年比-2.6%
- 2位ませ間瀬3.6万円/坪前年比-0.9%
- 3位はまぐり蛤2.7万円/坪前年比-1.6%
- -くろせ黒瀬公示地価なし
- -うちうら内浦公示地価なし
- -まごめ馬込公示地価なし
- -まさご真砂公示地価なし
- -ひゃくごうがおか百合が丘公示地価なし
- -てらしま寺島公示地価なし
- -おおしま大島公示地価なし
- -たうら田浦公示地価なし
- -えんでん塩田公示地価なし
- -おおだお太田尾公示地価なし
- -とうお塔尾公示地価なし
- -なかと中戸公示地価なし
- -とくまん徳万公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大島町の地価
長崎県西海市大島町は、小売店や銀行が並ぶ大島町中心部の商業地域と、一般住宅や農家住宅が混在する南部などの住宅地域があります。商業地域では低層の店舗兼住宅が見られ、住宅地では造船業による社宅などが整備されている一方で、農漁家集落のような過疎化が進むエリアも存在します。
今後の見通しとして、長崎県西海市大島町は、人口減少や高齢化の影響により、小迎地区や佐世保市への顧客流出が続くと予想されます。そのため、商業地や住宅地の需要は弱まり、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約