長崎県佐世保市大塔町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.2万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地13.7万円/坪
- 商業地30.6万円/坪
公示地価推移
大塔町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る大塔町の地価
大塔町の地価相場
大塔町の2026年の公示地価は、全用途平均で22.2万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋9.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.6万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋13.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大塔町の地価
佐世保市大塔町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした高台の住宅団地です。大塔地区に位置し、生活関連施設に近接しているため利便性が良好なのが特徴です。既成の住宅地として熟成が進んでおり、周辺の分譲住宅団地と比較すると、相対的な割安感があるため需要が回復しています。
鑑定評価によると、佐世保市大塔町は今後も現在の住環境を維持すると見込まれます。周辺の新興住宅地との競合はあるものの、地価は上昇傾向で推移するとの予測が示されています。一次取得者層からの需要は堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約