長崎県佐世保市下京町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.2万円/坪
前年比 +2.7%- 商業地100.2万円/坪
公示地価推移
下京町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る下京町の地価
下京町の地価相場
下京町の2026年の公示地価は、全用途平均で100.2万円/坪（30.3万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近5年では＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下京町の地価
佐世保市下京町は、専門店が集まるアーケード商店街を中心とした商業地域です。建物は3階建て程度の店舗兼事務所が多く、一部に空店舗も見られますが、付近では新規出店も進んでいます。また、近傍ではマンションが増加しており、交流や定住人口の増加が期待される街並みとなっています。
鑑定評価によれば、佐世保市下京町はさせぼ五番街からの顧客流入やテナント空室率の減少により、需要は回復傾向にあるとされています。周辺商業地の地価上昇などの影響もあり、地価は今後も上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約