佐賀県嬉野市大字岩屋川内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.4万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地4.5万円/坪
- 商業地12.4万円/坪
公示地価推移
大字岩屋川内の不動産の売却価格査定
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数字で見る大字岩屋川内の地価
大字岩屋川内の地価相場
大字岩屋川内の2026年の公示地価は、全用途平均で8.4万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.4万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近3年では＋4.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字岩屋川内内の公示地価ランキング
- 1位しもいわやさんく下岩屋三区12.4万円/坪前年比+1.9%
- 2位しもいわやにく下岩屋二区4.5万円/坪前年比-0.7%
- -しもいわやいちく下岩屋一区公示地価なし
- -うえいわや上岩屋公示地価なし
- -おおのはら大野原公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大字岩屋川内の地価
佐賀県嬉野市大字岩屋川内は、嬉野温泉街の南方に位置し、農家住宅や一般住宅が点在する傾斜地の住宅地です。需要者は主に岩屋川内近辺の旧嬉野町を中心とした地縁・血縁を持つ人々であり、農家住宅などの売買は非常に少ない傾向にあります。
今後の見通しとして、人口減少や高齢化の進展により需給は低調なまま推移すると考えられます。新規のホテル開業などの動きは見られるものの、街路条件に難がある傾斜地の住宅地に対する需要は弱く、地価は緩やかに下落していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約