佐賀県佐賀市水ケ江二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.8万円/坪
前年比 +9.4%- 住宅地28.8万円/坪
- 商業地26.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.8万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋47.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.8万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近4年では＋31.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 材木二丁目
- 松原三丁目
- 松原四丁目
- 水ケ江一丁目
- 水ケ江三丁目
- 水ケ江四丁目
- 朝日町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
佐賀県佐賀市水ケ江は、中規模の住宅が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域です。古くからの閑静な街並みが広がる一方、地域内にはマンションや病院も見られ、多様な用途が混在しています。城内や赤松町といった品等が高い地域とも価格の関連性が強く、高所得者層などの幅広い需要があるのが特徴です。
鑑定評価によれば、佐賀県佐賀市水ケ江は良好な住環境が維持されることから、地価は上昇傾向を示すものと予測されます。人気校区などの好立地では土地の供給が少ない傾向にあり、需要と供給のバランスが引き締まった状態が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約