福岡県福岡市早良区藤崎二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
155.0万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地155.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で155.0万円/坪（46.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋106.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均155.0万円/坪（46.9万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋106.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市早良区藤崎は、地下鉄空港線の徒歩圏内に戸建住宅を中心に形成された、区画が整然とした住宅地域です。地区計画による各種制限によって良好な住環境が維持されており、比較的高所得の都心通勤者世帯や会社経営者などの需要が見られます。
福岡市内の交通利便性が優れたこのエリアでは、地下鉄空港線沿線の住宅需要が依然として強い状況です。鑑定評価によれば、早良区や隣接する中央区、西区の需要層が流入しており、今後も地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約