福岡県福岡市中央区谷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
132.2万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地132.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で132.2万円/坪（40.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋113.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市中央区谷は、中規模住宅やアパートなどが立ち並ぶ既成住宅地域です。主に低層住宅地として利用されており、周辺には落ち着いた街並みが広がっています。需要の主体は、福岡市内に勤務する一次取得者や、共同住宅などを建てる投資家が中心となっています。
鑑定評価では、地下鉄七隈線沿線の住宅需要は引き続き堅調であるものの、建築コストの高騰などの影響により、地価の上昇率は鈍化する方向にあると予測されています。博多駅への延伸などの要因はあるものの、福岡市中央区谷の地価は概ね現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約