福岡県福岡市中央区大濠の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
492.6万円/坪
前年比 +13.7%- 住宅地492.6万円/坪
公示地価推移
大濠の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大濠の地価
大濠の地価相場
大濠の2026年の公示地価は、全用途平均で492.6万円/坪（149.0万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋146.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均492.6万円/坪（149.0万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋146.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大濠内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目492.6万円/坪前年比+13.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大濠の地価
福岡市中央区大濠は、大濠公園に隣接する閑静な住宅地域です。大規模な一般住宅やマンションが建ち並び、市内随一の高級住宅街として名声があります。需要の中心は分譲マンションデベロッパーであり、医者や弁護士といった富裕層が主な居住者となる、品位の高い街並みが形成されています。
今後の見通しについては、良好な住環境が維持されると考えられます。富裕層向けのマンション需要が旺盛なため、高い地価上昇率が継続する可能性があるとの予測です。供給が少ないことから、物件が出れば相場を上回る高値での取引が行われることも想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約