福岡県福岡市中央区長浜一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
684.3万円/坪
前年比 +10.1%- 商業地684.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で684.3万円/坪（207.0万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋291.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均684.3万円/坪（207.0万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋291.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市中央区長浜は、中高層の事務所ビルや店舗、共同住宅などが建ち並ぶ商業地域です。天神中心部から比較的近い立地にあり、店舗や事務所、住宅といった用途の多様性が高いのが特徴です。中心部の北側に位置するため人通りはやや少ないものの、周辺では大規模な再開発なども行われています。
鑑定評価によると、福岡市中央区長浜の地価は、商業地に対する旺盛な取得需要を背景に、上昇基調を維持すると予測されています。地域要因に特段の変化は見受けられず、当面は現状の土地利用が維持される見込みです。不動産投資ファンドやデベロッパーによる需要が、今後の価格推移に影響を与えると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約