福岡県福岡市博多区昭南町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.6万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地87.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で87.6万円/坪（26.5万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋152.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋152.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 寿町一丁目
- 昭南町一丁目
- 昭南町二丁目
- 新和町二丁目
- 大和町一丁目
- 大和町五丁目
- 宝町一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市博多区昭南町は、一般住宅や中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。近年は周辺でマンション開発も多く、中層共同住宅を中心とした街並みが形成されています。需要圏には南福岡駅や桜並木駅などの駅周辺が含まれており、不動産業者による土地取得が盛んなエリアです。
鑑定評価によれば、将来は共同住宅としての特性がさらに強まると予測されています。分譲マンションの販売は堅調で、ディベロッパーによる取得需要も引き続き高水準で推移する見込みです。一方で、取引価格には一服感があり、地価の上昇率は縮小傾向となる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約