福岡県福岡市博多区麦野三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.0万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地81.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で81.0万円/坪（24.5万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋163.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.0万円/坪（24.5万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋163.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 麦野一丁目
- 麦野二丁目
- 麦野四丁目
- 麦野五丁目
- 井相田二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市博多区麦野は、中層共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域です。比較的画地規模の大きな敷地が並び、工業地背後の住宅地としての側面も持っています。需要者は、賃貸や分譲の共同住宅を求める投資家や、開発業者などが中心となる傾向にあります。
西鉄天神駅やＪＲ博多駅へのアクセスに優れた鉄道沿線において、都心部の地価高騰の影響により、まだ割安感が残るエリアとして注目されています。博多区南部エリアへの住宅需要は堅調であり、周辺地域の発展に相まって、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約